宏观调控背景下株洲房地产的发展分析

宏观调控背景下株洲房地产的发展分析

内容摘要

本文以在宏观调控下株洲房地产的发展情况为研究，结合我国出台的一系列宏观调控政策和中国房地产发展现状分析，得出了株洲房地产的未来发展趋势。本文主要分成四个部分：首先，讲述了我国现阶段房地产业的基本情况；其次，从各个方面分析了宏观调控措施对株洲房地产的影响以及株洲房价上涨的因素；最后综合分析了宏观调控下株洲房地产发展的机遇与挑战。

关键词：房地产业宏观调控株洲机遇与挑战

1我国现阶段房地产业情况 1

1.1房地产投资增速将略有减缓 1

1.2住宅价格增速放缓，商业地产持续升温 1

1.3房企战线向二、三线城市转移 1

1.4 2010年楼市量价齐涨 1

2宏观调控措施对株洲房地产的影响 1

2.1从基本情况分析 2

2.1.1新开工项目规模提高 2

2.1.2商业地产开发进入高潮 2

2.1.3房地产市场活跃依然 2

2.2从政策影响分析 2

2.2.1征地拆迁影响 2

2.2.2立项规划影响 2

3影响株洲房价上涨的因素 2

3.1从国家宏观调控的最终目的分析 2

3.2从地方政府的角度分析 3

3.3从开发商的角度分析 3

3.4从炒房团的目标转移趋势分析 3

3.5株洲市本身的价格洼地效应 3

4宏观调控下株洲房地产未来发展趋势展望 3

4.1.株洲房地产发展的机遇 3

4.1.1武广高速对株洲房地产的影响 3

4.1.2长株潭一体化对株洲房地产的影响 3

4.1.3株洲产业化转移对株洲房地产的影响（云龙新城的兴起） 3

4.2株洲楼市暂时低迷，但房价不会下降 4

4.3株洲买房者的购房趋向 4

5结束语 4

主要参考文献 5

结束语

通过以上对株洲目前房地产发展情况和株洲房价上涨的影响因素进行分析，得出了在一系列宏观调控下，株洲房地产业的未来发展趋势。

从长远看，我市经济发展的基本面和长期向好趋势没有改变，房地产业发展的良好经济社会基础和广阔发展空间没有改变。就目前我市房地产投资已占城镇固定资产投资的32.4％，保持其稳定发展对于“保增长”的目标而言意义重大，加上宏观层面对于房地产有利好一面，产业规划的出台也提振了市场信心。在大搞武广高速、长株高速、长株潭城际轻轨等基础设施建设、以及“云龙新城”、“循环经济工业园”建设过程中，必会产生和房地产相关的机遇，为以后株洲房地产业的发展带来广阔的空间。

主要参考文献

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6.牛凤瑞主编.中国房地产发展报告[R].社会科学文献出版社.2010年6月

7.任兴洲.当前宏观经济形势与十二五展望报告会[R]. 中国住交会论坛.2010年第12届

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