水墨林溪二期项目长沙市场推广策划方案

水墨林溪二期项目长沙市场推广策划方案设计

摘要

水墨林溪苑由长沙楚顺置业有限公司开发，总建筑面积约35万平方米，项目分两期开发，一期包含4栋高层、1栋公寓及1栋写字楼，二期包含12栋住宅和一栋幼儿园。项目位于长沙中央政务区的核心地段木莲冲路，踞南城核心，临新开铺路和芙蓉南路两条主干道，10分钟速达侯家塘商圈，靠韶山路红星商圈，拥明德中学名校，占据省府和南湖新城中间地段，交通便利，城市感较强，是城市宜居型项目。处于政治、文化、经济、生态四位一体的中心区域，地域升值潜力巨大。是新开铺规模最大、业态最齐全、交通最便利的标杆建筑集群。

项目东临省地质博物馆、省青少年活动中心、科技馆、美术馆等重大文化设施；距离环保工业园等长株潭城市经济带仅1.5公里，水墨林溪苑依托“长株潭”一体化发展概念与省府板块的城市规划，原生态的自然景观资源—南郊公园，成熟完备的生活配套资源及高处瞰江的天然优势大大提升了项目价值。水墨林溪苑将是未来长沙南城慢生活的典范。

本推广策划的主要目的，在于水墨林溪二期项目的美誉度和满意度在长沙的消费者心中提升一个档次，为二期销售打下坚实基础，促进楼盘开盘的销售量和后劲的销售量。市场占有率提高4%、市场知名度提高8%。希望能扩大企业的市场占有率，销售量得到提升。

关键词：市场营销；推广策划；房地产

一、房地产市场分析 3

（一）宏观环境及行业分析 3

（二）消费者对项目的心理偏好分析 5

（三）竞争者分析 5

二、水墨林溪苑二期项目分析 6

（一）水墨林溪二期项目的特点 6

（二）水墨林溪二期项目的核心利益点 7

三、水墨林溪二期项目SWOT分析 7

（一）优势 7

（二）劣势 7