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吉首市人民政府某廉租房1#住宅楼施工组织设计

第一章施工方案

第一节 工程概况    

本工程为吉首市人民政府某廉租房1#住宅楼，系10层框架结构建筑，位于吉首市吉凤路。由吉首市建筑规划勘察设计院设计，湖南省建设工程勘察院勘察。本工程建筑造型独特、别致、刚劲、舒展、流畅、给人以美感动感。其新颖独特的外部造型和完备的现代化设施，将为吉首市吉凤路增添一道亮丽的风景。

1、施工概述

1.1吉首市人民政府某廉租房1#住宅楼，工程占地面积520.08㎡,总建筑面积为5200.8㎡，为框架结构，总共10层，层高均为2.8m。建筑结构安全等级二级，建筑耐火等级为一级，其使用年限为50年。该工程不考虑抗震高防。

1.2本工程基础采用钢筋混凝土柱下独立基础，砼强度等级分别为：基础垫层砼为C10，承台、基础、基地基础梁砼均为C30，柱梁砼为C35。

1.3本工程屋面采用双层屋面防水，其中防水砼抗渗等级为S6级。层面防水等级为Ⅰ级，防水耐用年限为15年。层面做法：钢筋砼屋面积、表面清扫干净；20厚1：8水泥珍珠岩坡2%；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；40聚苯乙稀泡沫塑料保温板；20厚1：25水泥砂岩找平层；刷基层处理剂一遍；3厚SBS改性沥青防水卷材一道；满铺0.15厚聚乙稀薄膜一层；40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配φ钢筋双向中距150。

1.4本工程中窗统一采用铝合金窗。其中钢筋采用HPB235、HRB335。180mm厚页岩砖墙作围护结构。外墙楼梯间墙体，分户墙均采用MU5.0页岩砖（180）、M5混合砂浆砌筑；其隔墙采用MU5.0页岩砖、M5混合砂浆砌筑（120）。

2、装饰装修说明

      2.1外墙做法：一至五层均为贴外墙砖。

      2.2装修：底层外墙干挂大理石，以上为贴外墙砖，局部为玻璃幕墙内墙为“888”防瓷涂料，顶棚为吊顶（石膏板）楼地面为800×800地砖。

      2.3门窗工程：除住宅进户的为防火防盗门外，其余所有的均为乙级防火门；住宅内门只留门洞；外窗增均采用铝合金窗。

3、自然条件 

3.1、场地条件：本工程东临学院路，西临吉凤路，地理位臵比较优越，交通便利。现场已做好“三通一平”。 

3.2气象条年 

吉首常年主风向为西北风，年平均降雨量1584.3mm。年最高气温37℃，最低气温3℃。 

4、工程特点 

4.1、本工程为剪力墙结构，周边新建筑物密集，使用塔吊的工作范围受到较大的限制，是本工程施工技术的难点和重点。 

4.2、保障行人的安全是本工程施工组织生产中一项重要工作，应引起特别的重视。 

4.3、本工程砼工程量较大，应注意施工缝的处理。

 

目录

第一章施工方案 1

第一节 工程概况 1

1、施工概述 1

2、装饰装修说明 2

3、自然条件 2

4、工程特点 3

第二节  施工组织和施工总体布署 3

1、施工组织 3

2、施工目标计划 4

2.1、质量目标 4

2.2工期目标 5

2.3、安全目标 5

2.4、现场文明目标 5

2.5、服务目标 5

2.6、施工顺序安排 5

2.7、施工机械和周转材料组织 6

2.8、主要机械设备部署 6

第三节  分部分项工程施工方案 6

一、施工准备方案 6

1、人员准备方案 7

2、施工机械和材料准备目前我公司周转材料和机械设备均已做好维修、保养，随时可以进场全面开展施工。 7

3、施工技术准备 7

4、施工现场准备根据施工平面布置图在进场后完成以下工作： 8

5、沉降观测 9

二、基础施工方案 10

1、桩基专项方案另编。 10

2、底板垫层砼施工。 10

3、模板工程 11

4、钢筋工程 11

5、底板砼浇筑 12

6、冬期施工措施 12

7、基坑土方回填 14

8、给排水、弱电、暖通、消防等预留(埋)施工 15

三、主体结构工程施工方案 16

1、外架搭设方案 16

2、钢筋施工方案 16

3、混凝土施工方案 17

4、屋面防水施工方法 21

第四节 独立基础施工方案 22

一、编制依据及原则。 23

1.1编制依据。 23

1.2编制原则。 23

二、施工准备、 24

三、工艺流程 25

四、土方开挖及边护 25

五、 基础垫层施工 26

六、模板施工 26

七、基础梁、柱砼 27

八、土方回填 28

第五节 主体工程施工方案 28

一、主体施工方法的确定   29

二、主体施工顺序     29

三、模板支设     29

四、砼工程     33

第二章  施工进度计划及工期保证措施 42

第一节  施工进度目标 42

第二节  进度计划的检查与监督 43

第三节  工期保证措施 44

第三章  施工总平面布置 45

3.1施工布置总原则 45

3.2施工场地规划 46

3.3施工交通布置 46

3.3.1对外交通条件 47

3.3.2场内道路布置 47

第四章 工程质量保证措施 47

一、工程质量保证措施 47

1、组织保证措施 47

2、技术保证措施 48

第五章  安全生产保证措施 50

第六章  现场文明施工措施 53

文明施工的技术组织措施 53

 

2、施工目标计划 

2.1、质量目标 

强化全面质量管理、基础、主体等主要分部工程保证一次交验合格率为100%，工程质量确保合格，争创优质工程。 

2.2工期目标 

认真履行合同承诺，合同组织流水作业和穿插施工，确保招标文件规定的总工期180天，其中施工准备7天、基础工程30天、主体结构75天、装修阶段60天，扫尾验收8天。 

2.3、安全目标 

认真贯彻JGJ59-99《建筑施工安全检查评分标准》，大人身伤亡事故和重大设备损坏事故。安全事故频率控制在3%以内。

2.4、现场文明目标 

狠抓现场文明管理，创安全施工工地，展现企业良好形象。

2.5、服务目标 

住址接受建设、设计、监理、质监各方的指导和监督，认真配合公安、城管、环卫等政府职能部门的工作，优质安全建好本工程，美化施工区域环境。 

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