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富源南路改貌农民新村安置房项目规划设计

富源南路改貌农民新村安置房项目规划设计

人的生活离不开建筑,建筑组成居住小区,居住小区构成了我们的环境,环境是构成自然的主体,然而人又是自然的产物。因此,在本规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系,坚持以人为本的设计理念。设计中以生态环境优先为原则,充分体现对人的关怀,坚持

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  • 详细描述

    富源南路改貌农民新村安置房项目规划设计
    1、项目概况
    富源南路改貌农民新村安置房项目位于花溪区,交通便利,用地西侧为富源路,北侧为改貌大道。总用地面积56279.7平方米。此项目地块主要用途做为农民拆迁的安置用房及农民拆迁后的生产用房。
    1.1区位
    贵阳市是贵州省政治、经济、教育、文化中心,西南地区重要的交通通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心。作为一座“山中有城,城中有山,绿带环绕,森林围城,城在林中,林在城中”的具有高原特色的现代化城市,贵阳享有“森林之城,休闲胜地”的美名,曾被评为“全国双拥模范城市”、“全国卫生城市”、“中国优秀旅游城市”、“中国园林绿化先进城市”;是国家“中日环保示范城市”、“国家信息化建设试点城市”、“国家循环经济试点城市”以及“国家绿化模范城市”。并有“上有天堂,下有苏杭,气候宜人属贵阳”的美誉。
    花溪区北临南明区、乌当区,东与龙里县相邻,南接长顺县、惠水县,西与清镇市、平坝县接壤,距贵阳市中心17公里。全区地貌以山地和丘陵为主,土地总面积957.6平方公里(含小碧乡)。
    区域内交通网络健全。贵昆、湘黔铁路贯通区内,北有贵阳西站及货场,西有湖潮站和磊庄机场,东北部有贵阳龙洞堡机场,花溪大道直通贵阳市中心区,桐惠路建成并通车,312国道和101省道贯穿全境,正在开工建设的贵阳环城高速公路南环线、花溪二道、国宾大道和贵阳铁路枢纽改扩建工程,将使花溪的交通转换实现质的飞跃。
    1.2周边资源
    项目地块东面为次干道,南面设有公交始发站,西面为富源路,北面为改貌大道。交通十分便利,出行便捷,使整个居住小区具有良好的城市资源优势。
    1.3设计依据
    本设计以国家相关法律法规和相关强制性条文为设计依据:
    1、工程建设标准强制性条文—城乡规划部分和房屋建筑部分;
    2、中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002年版);
    3、中华人民共和国国家标准《民用建筑设计通则》GB50352-2005;
    4、中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2006;
    5、《高层民用建筑设计规范》GB50045-95(2005年版);
    6、《住宅设计规范》GB50096—2011;
    7、《住宅建筑规范》GB50368—2005;
    8、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》;
    9、总图制图标准GB/T50003—2001;
    10、房屋建筑制图统一标准GB/T50001—2001;
    国家及地方其他相关现行规范、规定等。
     
    2总体规划设计
    2.1设计理念
    人的生活离不开建筑,建筑组成居住小区,居住小区构成了我们的环境,环境是构成自然的主体,然而人又是自然的产物。因此,在本规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系,坚持以人为本的设计理念。设计中以生态环境优先为原则,充分体现对人的关怀,坚持以人为本,大处着眼,整体设计。在规划的同时,辅以景观设计,最大限度的体现居住区本身的底蕴,设计中尽量保留居住区原有的积极元素,加上合谐亲切的人工造景,使居民乐居其中。
    继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念,并却尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系,从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。
    居住环境是人类最为重要的生存空间。居住与人类之间的密切关系世人皆知。在本规划设计中注意与周边环境的协调,在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接,以达到美化环境、方便生活之目的。因此,处理好“自然—住宅—人”的关系,就是小区规划着重需要解决的问题。
    2.2总体构思:
    构思:尊重自然,利用自然,改造自然
    人们有了一个属于自己的居住空间{建筑空间}之后,很多人就希望找一个更适宜居住,有利于健康的新环境。我认为人活着就需要居住,居住就必须要有建筑,所以就必须建房子。由于社会发展的需要,政府部门需要把农民现有的用地征用,另寻土地作为农民的安置拆迁房来建设、居住,政府现在投入的是资金,未来收获的却是社会效益。因此,拆迁安置房的建设,对于居民来说收获的确是健康的身体和幸福的生活。
    因此,我将“自然”这一话题充分考虑到本次设计中,认真的思考了“人——建筑——健康——自然”这个四元体之间的关系,充分的利用和改造原有的自然环境,营造了一些人工环境,让自然环境与人工环境相结合,是建筑空间更能满足人们的健康需要。
    2.3总平面布局
    在本规划设计中采用的是周边式布局方式,住宅共有四个组团构成主要围绕着中心区的幼儿园用地四周布置,以及北向沿街布置对外商业组团(生产用房)。小区四周分散设置了四个出入口,其中,小区主入口在南面道路转角处,南西向、西北向、东北向各有一个次入口。小区内组团之间由循环双车道相贯通,组团内侧有单车道和尽端道路相连。
    2.4功能、结构形式:
    结构分析
    一轴两中心——以富源路为轴;以改貌大道为重心;以服务规划区为中心。将住宅区与城市中心有机的结合,体现了发展与服务共存的原则。
    两 界——以纵横向两条道路为界。
    规划区南向为公共设施用地,则在北向考虑了对外商业价值(生产用房),将住宅与商业相结合,充分利用了该地段的商业价值,也体现了服务小区的规划设计的宗旨。
    功能分析
    住    宅 ——由小区道路分为四个组团,以及沿街商业组团(生产用房);
    景观区域——由道路两侧和院落内若干片状绿化带组成;
    公共服务设施——由会所、幼儿园组成。
    整个规划区以幼儿园中心,各住宅组团分片布置在周边。因地制宜,与地形、自然环境相结合,丰富了小区内的绿地系统。绿地以"点、线、面"相组合的原则,使绿化空间更有层次感。
    为方便居民,将公共服务设施规划在小区的南向,由于小区的规模的限制,幼儿园只考虑设置6班;会所内有供人们参观和集会的场所,还有为整个小区服务的业务部门。
    总结:各个住宅区域、景观区域、公共设施区域有机的组合形成整体,并各自发挥各自的功能特点为整个小区服务,延和了小区内部各类用地充分"为居民服务"的规划设计宗旨。
    2.5交通组织:
    规划区内道路分为五类:
    主入口道路、次入口道路、小区内道路(双车道)、小区内道路(单车道)、小区内道路(宅前道)。 
    道路系统犹如人们的血液循环系统,可以将相关的器官、组织有机的联系起来,然而,道路系统也可以将各个功能、性质和用途不同的用地联系起来。
    小区内部以双车道为主,并形成回路,是连接各个组团的主要交通;单车道是连接区内各栋的直接交通;宅前道路是进入各单元的交通。
    注:公交站点为假设规划已存在,为本小区和周边居住区服务,并为小区提供了便利的对外交通。
    2.6绿化景观规划:
    在空间上以"点、线、面"的设计手法,并与水景、水系相结合。
    “点”状绿化——院落绿化、节点绿化,分散布置。是接近人性,提供人们休闲、游戏空间。
    “线”状绿化——道路行道树绿化,以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化,将点状绿化串连,形成绿化网络,起了划分空间的作用,延续空间的作用。
    “面”状绿化——广场景观绿化、院落以及道路两侧的绿化带所形成的片状绿化,将景观分成块状,并形成联系三大绿化空间的纽带,是整个绿化形成系统,中心水景区更丰富景观系统,达到了多样化的绿化效果。
    绿地系统由中心绿地、绿化走廊、组团绿地和住宅院落绿地组成。
    环境设计中特别注意与人体尺度接近的小品及景点设计,有着亲切宜人的生活氛围,如铺地、花坛、坐凳、路灯、雕塑等。
     
    3建筑设计
    3.1住宅设计
    1、套型设计
    满足不同住户需要。功能布置合理,套内公共公共与私密空间分区明确,且各功能空间面积分配合理。每种户型平面均有景观良好的居住、起居空间。
    在立面上力求建筑元素统一,整体形象富于变化,建筑色彩力求明快、轻松、柔和。
    总户数1125户。
    2、产业用房
    沿道路设置1-2层产业用房。。
    3、地下停车库
    整个基地地下设置地下停车库,面积达到22266.98平米,设置双层机械停车位,可停车1331辆,满足停车需要。
    3.2节能设计
    1、设计依据
    国家及贵州省主管部门的有关法律、法规及指导性文件。
    《民用建筑热工设计规范》(GB 50176-93)
    《公共建筑节能设计标准》(GB 50189-2005)
    2、总体规划方面
    2.1、贵阳属于夏热冬冷地区,总平面布局留有足够的自然风入口和出口,保证建筑群室外空间气流顺畅。
    2.2、建筑物朝向以南北为主,主立面迎风向夏季主导风向,有利于夏季自然通风,降低空调负荷。
    2.3在满足日照间距和卫生间距的前提下,尽量拉大建筑间距,强化通风换气。
    2.4、采取立体绿化系统。地面绿化确保规定的绿地率,不做或少做硬质铺地,改做透水地面,减少地面热反射,避免“热岛效应”,阳台绿化、入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率,并起到遮阳降温的作用,有利于节能。
    3、单体设计方面
    3.1、采用简洁规整的形体,避免过多的凹凸变化,缩小体形系数。
    3.2、组织良好的穿堂风,尽量使每室均有两个朝向可开门窗采光通风,有利于夏季降温,降低空调能耗。
    3.3、适当控制窗墙面积比,使窗墙面积比满足节能标准的规定。
    3.4、倒置式保温隔热屋面,保温层选用30厚挤塑泡沫板,总传热系数0.69(由西南05J103-8倒置式屋面保温基本做法及热工性能表中查得)。屋面构造详见建筑设计总说明。
    3.5、外墙保温(墙体采用蒸压灰砂砖)采用胶粉聚苯颗粒保温浆料(砂浆)外保温系统。保温浆料(砂浆)厚度20,(干密度≤210kg/,导热系数≤0.04W/mk,抗压强度≥300kpa,压剪粘结强度≥70kpa,收缩率≤0.2%),其复合墙体冬季传热系数分别为0.935(W/㎡k)(由《贵州省居住建筑节能设计标准》62页,及79页围护结构保温的热工特性指标中查得)。
    3.6、外门窗采用6+6A+6单框铝合金中空玻璃窗,传热系数4.3(由《贵州省居住建筑节能设计标准》P23附录H窗户的传热系数K表中查得),该传热系数小于允许限制。
    3.7、外窗的气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及其检方法》GB7107规定的4级,透明玻璃的气密性不应低于《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225规定的3级。
    4、节水技术应用
    采用节水器具外,还形成节水系统,水人工循环利用系统,地表水自然循环利用系统及地下水自然循环利用系统。以人工循环利用系统为例,建议建设小型的污水再生处理站。污水经过处理先后进入天然水库处理,再经二次处理,达到中水使用标准,供冲厕所和小区绿化使用。多余的水进入地表循环系统,通过中水回用,将节能自来水40%,其中冲厕所占30%,绿化景观用水占10%。
    5、绿色照明工程技术
    绿色照明工程内涵:在满足照明质量和视觉效果的前提下,通过科学的照明技术,采用高效节能新光源(如紧凑型荧光带、细管型荧光灯、高压钠灯等),高效节能灯用电气附件(如电子镇流器、环形电感镇流器等),高效优质的照明灯具(如高效优质反射灯罩等),先进的节能控制器,科学的维护管理照明节电技术,以达到节能照明用电,减少发电对环境的污染,节约一次能源,保护生态平衡的目的,对照明质量、照明环境和减少环境污染的需要。在本工程中,节能变压器选用SC系列,照明设计选用节能型荧光灯等节能灯具,在住宅楼照明中,采用自熄节能灯具,但同时要注意采取消防时强制切花点亮措施。在景观照明中选用自动控光装置遥控景观照明。在电设计中,适当加大电线、电缆截面及选用载流量大的电线及电缆,以达到节能的目的。
    3.3结构设计:
    (一)设计依据
    本工程按中华人民共和国现行颁布的有关设计规范、规程进行
    设计。
    中华人民共和国国家及行业标准:
    [建筑地基基础设计规范](GB50007-2002)
    [建筑结构荷载规范] (GB50009-2001)
    [混凝土结构设计规范](GB50010-2002)
    [建筑结构可靠度设计统一标准](GB50068-2001)
    [建筑桩基技术规范] (JGJ94-94)
    贵州省地方标准:
    [地基基础设计规范] (DB22/45-2004)
    2、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分(2002年版)
    3、设计采用主要活荷载标准值:
    (1) 楼面:
    住宅: 2.0KN/m2
    办公: 2.0KN/m2
    厕所: 2.0KN/m2
    楼梯: 2.0KN/m2
    餐厅: 2.5KN/m2
    餐厅厨房:   4.0KN/m2
    上人屋面: 2.0KN/m2
    不上人屋面: 0.5KN/m2
    (2) 设备荷载
    按实际情况取值。
    4、风荷载标准值:
    本工程的基本风压:0.30KN/m2;
    风压高度变化系数根据地面粗糙度类别为C类取值。
    5、地震相关参数
    本工程位于抗震区。
    6、其它
    本工程建筑结构的安全等级为二级,地基基础安全等级为二级,结构设计使用年限50年。
    (二)结构设计:
    1、住宅:
    结构形式为框支剪力墙结构。
    2、裙房:
    结构形式为框架结构。
    3、地下室:
    结构形式为框架结构。
     
    3.3市政基础设施
    供电:引自城市供电网。
    供水:均由市政管网提供。
    排水:经处理后排至市政污水管网。
    市政基础设施齐全,交通、供水、供电及通信等施工条件优越,施工场地和交通组织经合理安排可满足工程建设需要。贵阳市有各类比较完善的建材基地和建材市场,完全能满足该项目的建设需要。能够保障项目施工要求,还为建成后使用提供了保证。
     
    3.4给水排水设计
     
    给水工程规划
    一、 给水水源
     小区生活用水水源为市政自来水,拟从现有市政自来水干管上接驳两根DN150小区总进水管。设水表计量。
    二、 给水方式
     小区内设DN200的环状给水管,所有商业用水、绿化用水、室外消防用水均利用市政压力从环状给水管直接供给。生活给水集中加压,采用磁卡式水表,一户一表远程计费。室内消防集中加压。景观用水自行循环。
    三、 用水量指标
    ⑴住宅综合生活用水量标准:180升/人.日。时变化系数:Kh=2.7
    ⑵室外消防用水量:同一时间内火灾次数1次,延续时间2小时,灭火用水定额15升/秒。
    ⑶商业综合用水量标准:7.0L/m2.日。时变化系数:Kh=1.3
    ⑷道路车库冲洗、绿化用水标准:1.0L/m2.日
    ⑸未预见用水量:按生活用水量的10%计。
    四、 规划用水量计算
    ⑴住宅综合生活用水量:180升/人.日X3927人=706.9t
    ⑵室外消防用水量:216t/次
    ⑶商业综合用水量:7.0L/m2.日X38104m2=267t
    ⑷道路、绿化用水标准:1.0L/m2.日X20170m2=21t
    ⑸未预见用水量:97.4t
    ⑹最高日用水量:1071.3t
    ⑺最大时用水量:102.1t
    五、 给水管材
     室外埋地给水管采用HD-PE给水管,热熔连接。
     
    排水工程规划
    一、规划原则
    ⑴排水管网采用雨污分流体制。
    ⑵生活污水收集后,经化粪池处理,再排入市政管网,由城市污水厂集中处理。
    ⑶雨水就近排入小区水体或周边市政雨水管。景观水体可作为雨水收集及储存设施,实现雨水回用。
    二、污水量预测
    污水量按高质水总用水量的95%计。根据计算小区内规划总污水量为:1017.7m3/日。总变化系数K=1.7,最大小时排放量为:72.1m3/小时。
    三、污水预处理
    ⑴粪便污水应经化粪池处理;
    ⑵食堂餐饮污水经气浮隔油处理;
    四、雨污水管网规划
    1、在小区主要道路下敷设污水管网,根据地形坡度就近排入周边市政污水管网。
    2、小区生活污水干管管径为:d300~d500,坡度为依据地形坡度敷设,最小坡度不小于0.3%。污水管的起点埋深为不小于2.0m。
    3、雨水有组织排放。屋面、场地、车道集水沟等雨水经汇集排入室外雨水管网。空调冷凝水排入室外雨水系统。室外道路及广场采用城市道路设计标准均布铁箅雨水口。
    4、 雨污水管拟采用HDPE双壁波纹管,承插连接。
     
    给排水节能措施
     1、选用节水型卫生洁具及配水件。
    2、各用水部门均采用计量收费。
     3、采用PPR热熔管材、不锈钢或铜芯阀门,减少跑冒滴漏。
     
    3.5电气设计
    一、电力工程设计
    国家现行设计规范:
    《民用建筑电气设计规范》(JGJ 16-2008)
    《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005年版)
    《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)
    《低压配电系统设计规范》(GB50054-95)
    《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94
    《建筑物防雷设计规范》(GB 50057-2010)
    设计范围
    10 kV /0.4kV变、配电系统;电力配电系统;照明系统;建筑物防雷和接地保护措施。
    2、负荷计算
    根据相关国家标准,并结合当地生活水平,用电指标为:
    1)住宅: 30W/平方米;                
    2)公建、产业用房: 60W/平方米;
    3)地下车库: 10W/平方米;
    用电负荷估算如下:
    住户为1851. 0kW,公建、产业用房为2286.0kW,地下车库为248.0 kW,公用为700.0kW。总计为5085.0kW。
    3、10 kV /0.4kV变、配电系统
    本工程中消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟设施、火灾自动报警系统、自动灭火系统、火灾应急照明、客梯、生活水泵为一级负荷,其余为三级负荷。
    在地下室设一座10 kV /0.4kV/0.23 kV室内变配电所,变配电所变压器总容量为3500kVA。10 kV电源来自市政35 kV /10kV变电站。在地下室设柴油发电机房,采用800kW柴油发电机作为一级负荷备用电源。
    高压开关柜选用KYN28A-12型,低压开关柜选用GCS型,变配电所变压器选用SCB10型环氧树脂浇注低噪声、低损耗节能型干式变压器。
    4、电力配电系统
    低压配电系统采用放射式与树干式相结合的供电方式。住宅采用树干式供电至每层住户集中电表箱,由集中电表箱馈出回路至各住户。重要负荷或容量较大负荷采用放射式供电方式,从变电所直接馈出回路至负荷末端。
    消防用电设备采用双回路专用电缆供电,自投方式采用双电源末端自投自复。本工程选用低烟无卤型铜芯电缆(电线)。非消防负荷线路采用阻燃型铜芯电缆(电线),消防线路采用耐火型铜芯电缆(电线)。
    5、建筑物防雷和接地保护措施
    按二类防雷考虑,在屋顶易受雷击的部位采用Φ12热镀锌圆钢作避雷带,利用建筑物结构柱内2根Φ16(或4根Φ10)作为引下线,利用建筑物基础作为基础接地极。
    低压系统的接地型式采用TN-S系统,变压器中性点采用大电流接地系统;工作零线(N线)与保护线(PE线)自变配电所开始分开,不再相连。防雷接地、重复接地、保护接地等接地共用统一的接地极,接地电阻不大于1欧姆。在变电所内设总等电位联结(MEB),住户内有淋浴的卫生间设局部等电位联结(LEB)。
     
    二、弱电工程设计
    国家现行设计规范:
    《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-98
    《智能建筑设计标准》GB 50314-2006
    《有线电视系统工程设计规范》GB 50200-94
    《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 50343-2004
    1、设计范围
    火灾自动报警及消防联动控制系统;电视、电话、网络系统。
    2、火灾自动报警及消防联动控制系统
    按规范设置火灾自动报警及消防联动系统。在首层
    设消防控制室。在消火栓处设置带动作指示灯的消火栓按钮,火灾时可直接启动消火栓泵,并将信号送至消防控制室,切除有关部位非消防电源,使公共走道灯及楼梯灯自动点亮;同时启动地下排烟风机。
    汽车库设置感温探测器,其它部分按消防规范要求设置感烟探测器、手动报警器、消防应急广播系统。
    3、电视、电话、网络系统
    电话信号由电信局引来,进入地下室弱电机房。住宅每户1.1线,公建、产业用房每50平方米1线,本规划区需设电话约1800部。。
    网络信号采用2芯非屏蔽多模光纤,穿管埋地由市政英特尔网络信号引入,进入弱电机房。
    有线电视信号由市政有线电视网引来,进入弱电机房,系统采用750MHz邻频传输,干线电缆选用SYWV-75-9。
    弱电线路应与其他市政设施同步实施,一步到位。
     
    3.6电信
    电信规划
    1.电信规模
    住宅按每户1.5门电话,商业按每50平方米1门电话,并考虑远期发展,电话规划总容量按近期容量的120%确定;电信线路接入附近电信市政网;电信交接箱设于地下车库弱电室内。
    2.电信线路
    采用电缆埋地或电缆沟敷设。


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