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绿苑小区住宅小区5#楼施工组织设计
摘  要
施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段，它具有战略部署和战术安排的双重作用。科学、合理地编制、实施与管理施工组织设计是高质量、低成本、有秩序、高效率地完成建筑工程项目的有力保证措施。施工组织设计的编写为建筑产品的节奏性、均衡性和连续性提供最优方案，从最小的资源获得最大的经济效益，在质量上也能达到精度高和功能好。它可以为企业节约成本，创造更大的财富。
本工程在设计考虑的环境类别时结构设计使用年限为50年，设计基准周期为50年。结构安全等级为二级，防火设计的建筑分类为二类，建筑耐火等级为二级，地下部分一级。结构重要性系数为1.0。本工程抗震设防烈度为7度，设置自动喷水灭火系统场所火灾危害性等级：中危险Ⅱ级，建设方提供的地矿赣西地质工程勘察院资料±0.000为黄海标高4.200；  室内外高差0.600米；
【关键词】 施工组织设计  实施  管理  最优方案

一、 工程概况及特点
1.1 建筑概况
工程名称;绿苑小区住宅小区
项目名称:5#楼
建设地点:江西省萍乡市
建筑面积:10242.12M2
建筑层数:共计11层。下有一层地下室
建筑高度:32.150M
建筑体型:条式建筑
建筑耐火等级:二类高层建筑地下室，耐火等级为一级；二类高层建筑、二类建筑，耐火等级为二级
建筑结构安全等级:二级
结构类型:剪力墙
抗震设防烈度:非抗震区
设计单位:江西萍乡建筑设计院
1.2 结构概况
    本工程合理使用年限为50年，安全等级为二级，建筑耐火等级为二类高层建筑地下室，耐火等级为一级；二类高层建筑、二类建筑，耐火等级为二级
本工程所在地区处非抗震设防区，按非抗震设计，抗震设防类别为丙类，此工程为地上十一层，地下一层的剪力墙结构建筑，本工程室内地坪标高为±0.000室外地坪标高为-0.150和-2.900，地基基础设计等级为乙级。根据地矿赣西地质工程勘察院资料本工程采用人工挖孔灌注桩。基础性质类别为筏板基础，设计等级二级。室内外高差-0.150M，外墙采用200厚煤矸石烧结砖墙，分户墙用加气混凝土砌块厚度为200m,M7.5和M5专用砂浆砌筑。
1.3 施工条件与工程特点
    1、工程地处萍乡市，交通没有限制，但也不能松懈文明施工，卫生整洁等工作，为了扩散企业的知名度，马路旁的生活区都刷上白漆，和写好宣传标语。
    2、本工程施工图设计已完成审核，施工厂内无建筑物，施工的用水用电可以满足要求，完成场地三通一平工作，具备入场的施工条件。
    3、工程量较大，施工技术比较复杂，相对投入集中、量大。
    4、生产的流动性。一是施工机构随着建筑的位置变化使得整个场地转移生产地点；二是在一个工程在施工过程中施工人员和施工机械、电气设备随着施工部位的不同使得沿着施工对象流动，不断转移的施工场合。
    5、产品的形式多样。建筑物因处于的自然条件和用处的不同，工程的构造、外型和材料都不同，施工方法就肯定随之变化，很难完成标准化。
    6、施工技术复杂。建筑施工常须要依据建筑结构情况进行多工种配合工作，多单位相互配合施工，所用的物资和设施的种类繁多，从而施工组织，技术治理的要求相对高。
    7、露天和高处作业多。建筑产品的外形较大、生产周期长，经常因为自然气候条件的影响在露天和高处进行的施工作业。
    8、机械化程度低。目前我国建筑施工机械化水平相对说比较低，依然需要大量的手工操作。
 
二、 施工部署和施工准备工作
2.1 施工组织部署
    1、实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一位项目经理和相关施工、技术等管理人员组成，按照公司管理管制，项目授权管理专业施工，开启共同协作的模式，有效地实施质量的方针与目标。
    2、施工人员履行专业化组织，按不同的工种，不同施工部位划分作业班组，为提升作业工人的熟练程度和劳动生产率，让不同专业班组人员从事性质相同的工作。
    3、专业班组进行考核物资消耗，管理定额计件工资，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目的人力，物力的平衡有项目经理安排。

三、施工现场平面布置
3.1 现场布置原则
    施工总平面布置是否正当，就直接影响到是否能有序地开展工程，也影响到是否能顺利进行安全文明施工管理。我们对施工现场平面布置的原则为：
A、在满足施工的基础上，尽可能满足业主和甲方的要求；
B、在达到施工需求和文明施工的基础上，尽量地节约施工用地，减少临时设施投资；
C、在保障场地内交通运输和满足施工对材料要求的基础上，最大可能地减少场地内运输，特别是减少场地内二次搬运；
D、在平面交通上，尽可能防止和其他单位互相干扰；
E、达到施工现场卫生及安全技术要求和防火标准。

参考文献
[1]许晋仙.建筑施工中施工组织设计的重要性.科技向导.2010
[2]田永复.怎样编制施工组织设计.中国建筑工业出版社.2006
[3]黄玉刚.施工组织设计对建设工程项目成本的研究.硕士论文.2007
[4]兰鸣.建设工程施工组织设计优化研究.硕士论文.2010
[5]王革新.施工组织设计的作用与编制.甘肃科技纵横.2007
[6]陈兵.浅谈建筑施工组织设计.企业研究.2011
[7]石爱萍.浅谈季节性施工的管理.科技情报开发与经济.2011
  [8]吕林茂.谈建筑工程施工组织设计的重要性.企业家天地.2010
[9]奉代勇.施工组织设计.科技与发展.2009
  [10]谢晖.施工组织设计在工程项目管理中的作用.科技资讯.2010

目录

第1章 工程概况及特点 1

1.1 建筑概况 1

1.2 结构概况 1

1.3 施工条件与工程特点 2

第2章 施工部署和施工准备工作 3

2.1 施工组织部署 3

2.2 施工管理部署 3

2.3 施工生产部署 3

2.4 施工技术准备 4

2.5 施工现场准备 4

2.6 施工材料准备 5

第3章 施工现场平面布置 8

3.1 现场布置原则 8

2.1 施工组织部署

3.2 现场用电 8

3.3 现场用水 9

3.4 现场生产与设施 9

第4章 施工总进度计划 11

4.1 进度计划编制说明 11

4.2 工期计划安排 11

4.3 施工计划横道表 11

4.4 工期保证总体措施 12

第5章 各分部分项工程的主要施工方法 14

5.1 土石方开挖 14

5.2 基础及地下室 15

5.3 回填土施工 16

5.4 主体模板工程 16

5.5 主体钢筋工程 19

5.6 主体混凝土工程 20

5.7 墙体工程 22

5.8 装修工程 22

5.9 楼地面工程 23

5.10 屋面工程 23

5.11 门窗工程 24

5.12 外脚手架工程   24

第6章 劳动力安排计划 25

6.1 劳动力计划表 25

6.2 劳动力组织 25

6.3 劳动力进场配置说明 26

第7章 确保工程质量和安全的技术组织措施 27

7.1 公司职能部门对项目的质量控制体系 27

7.2 项目部对现场的控制体系 30

7.3 工程质量检查程序 31

7.4 项目部安全保证体系 31

7.5 建立安全生产管理制度 33

第8章 确保文明施工的技术组织措施 36

8.1 文明施工管理目标 36

8.2 文明施工管理措施 36

8.3 场容场貌保证措施 36

8.4 防噪声措施 37

第9章 质量通病的防治措施 38

9.1 砌体结构裂缝防治 38

9.2 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 38

9.3 楼地面渗漏防治 40

9.4 外墙渗漏防治 40

9.5 门窗渗漏防治 41

9.6 屋面渗漏防治 41

第10章 季节性施工措施 45

第11章 创优综合措施 47

11.1 质量保证体系 47

11.2 充分利用各种资源 47

11.3 加强资料整理 48

11.4 充分利用新技术 48

第12章 降低工程成本节约资源与优化设计方案 49

12.1 技术方面 49

12.2 施工方面 49

12.3 安全方面 49

12.4 其它方面 49

第13章 回访保修服务措施 50

参考文献 52

致 谢   53